Rechtsberatung- Immobilien- und Maklerrecht
Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten zeigt sich die Bedeutung von Grundeigentum. Gleichzeitig steigt der Bedarf an rechtlicher Beratung und Begleitung. Die rechtlichen Fragen um die Immobilie sind komplex und erfordern Expertenwissen, Fehlentscheidungen können gravierende Folgen haben.
Analyse und Prüfung
Bereits im Vorfeld des Immobilienerwerbs bedarf es einer sorgfältigen Analyse nicht nur wirtschaftlicher sondern auch rechtlicher Rahmenbedingungen und Risiken. Besondere Bedeutung kommt dann der Prüfung und Gestaltung des Erwerbsvertrags zu, damit den konkreten Interessen und Bedürfnissen der Vertragspartner möglichst umfassend Rechnung getragen wird.
Beratung nach dem Erwerb
Auch nach dem Erwerb bietet die Immobilie immer wieder Anlass für rechtliche Beratung, z.B. bei der Erhebung von Beiträgen durch öffentliche Versorgungsträger, bei der Regelung von Wege- und Leitungsrechten oder bei Nachbarstreitigkeiten.
Zwangsversteigerung
Schließlich spielen die Verwertung und der Erwerb von Grundbesitz im Wege von Teilungsversteigerung, Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung eine immer größere Rolle. Das Zwangsversteigerungsrecht stellt aufgrund seiner Komplexität eine große Herausforderung dar; selbst kleinste Fehler im Zwangsversteigerungsverfahren können gravierende finanzielle Folgen haben.
Kompetente Rechtsberatung
Kompetente Rechtsberatung trägt dazu bei, dass die Beteiligten die zahlreichen Risiken auf diesem sehr komplexen Rechtsgebiet umgehen und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten optimal ausschöpfen können.
Erwerbsphase
Rechtliche Beratung und Betreuung in der Erwerbsphase
Grundstückskaufverträge
Prüfung und Gestaltung von Grundstückskaufverträgen und anderen grundstücksbezogenen Verträgen, z. B. Grunddienstbarkeiten
Immobilienerwerb
Durchsetzung von Ansprüchen im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb (Ansprüche bei Sach- und Rechtsmängeln, Rückabwicklung von Verträgen)
Grundstücksbelastungen
Klärung rechtlicher Fragestellungen im Zusammenhang mit Grundschulden und anderen Grundstücksbelastungen (z. B. Wege- und Fahrrechte, Leitungsrechte)
Prüfung öffentlicher Beitragsforderungen
Prüfung öffentlicher Beitragsforderungen, z. B. Erschließungs- und Ausbaubeiträgellungen im Zusammenhang mit Grundschulden und anderen Grundstücksbelastungen (z. B. Wege- und Fahrrechte, Leitungsrechte)
Zwangsversteigerung
Begleitung von Teilungs- und Zwangsversteigerungsverfahren bis hin zum Verteilungsverfahren auf Seiten des Gläubigers wie auch des Eigentümers/Schuldners
Bietinteressenten
Beratung und Begleitung von Bietinteressenten im Zwangsversteigerungsverfahren
Maklerverträge
Erstellung von Maklerverträgen und Vertriebsvereinbarungen
Maklerhonoraransprüchen
Prüfung und Klärung von Maklerhonoraransprüchen
Miet- und Wohneigentumsrecht
Aufgrund seiner zahlreichen Teilgebiete und einer enormen Rechtsprechungsflut ist dieses weite Rechtsgebiet selbst für Fachleute der Immobilienwirtschaft kaum noch zu überschauen. Durch unsere langjährige Erfahrung und Spezialisierung auf diesem Rechtsgebiet können wir Sie unter allen denkbaren Aspekten zuverlässig und umfassend beraten und vertreten. Zu unseren festen Mandanten gehören Immobilienunternehmen und Hausverwaltungen unterschiedlichster Größe; ferner beraten und vertreten wir im gewerblichen und privaten Mietrecht.
Mietverträge
Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen, Teilungserklärungen, Verwalterverträgen
Mieten und Hausgelder
Titulierung und Einzug von rückständigen Mieten und Hausgeldern
Mieterhöhungen
Durchsetzung von Mieterhöhungen
Instandsetzung und Modernisierung
Begleitung von Instandsetzungs- und Modernisierungsvorhaben
Kündigungen
Durchführung von ordentlichen und außerordentlichen Kündigungen, Räumungsprozesse
Eigentümerversammlungen
Beratung der WEG-Verwaltung in allen rechtlichen Fragen, insbesondere bei der Einberufung, Durchführung und Beschlussfassung von Eigentümerversammlungen
Klärung typischer Fragen
Klärung typischer WEG-rechtlicher Fragen wie Jahresabrechnung, Instandsetzung, Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum etc.
Eigentümergemeinschaft
Vertretung der Eigentümergemeinschaft in Beschlussanfechtungssachen und anderen gerichtlichen Streitigkeiten
Dresden
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Frankfurt
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